Revenus locatifs : le match en location en nu/location meublée

La location en meublée est dans l'air du temps : considérée comme plus rentable et suivant un régime juridique plus souple que celui de la location nue, il ne faut pas oublier qu'elle peut aussi entraîner plus de soucis pour  le bailleur compte tenu des changements de locataires potentiellement plus fréquents, engendrant des vacances locatives et des frais de relocation. QUELLES SONT LES DIFFÉRENCES EN MATIÈRE DE FISCALITÉ?  Si les revenus de la location nue relèvent de la catégorie des Revenus Fonciers (RF), les revenus du meublé dépendent des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dans le régime nu comme dans le meublé, il existe un régime simplifié (appelé "micro") et un régime réel. Dans le régime micro, un abattement est pratiqué sur les loyers perçus pour forfaitiser les charges supportées par le bailleur et éviter d'avoir à les comptabiliser.

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